Magazine SLV .Si consideras vender tu casa, seguramente te has preguntado cuál es el momento adecuado. En Rhinohouse Inmobiliaria, entendemos que esta es una pregunta común, por lo que te proporcionaremos información sobre si es mejor vender tu propiedad a finales de 2023 o esperar al 2024, junto con algunas perspectivas del mercado inmobiliario.
En primer lugar, es importante recordar que predecir el momento perfecto para vender una vivienda implica anticipar movimientos en el mercado inmobiliario, basándonos en datos pasados y la situación actual.
Durante 2023, hemos experimentado caídas en las ventas de propiedades, en gran parte debido a los aumentos de los tipos de interés del BCE desde julio de 2022. Esto ha dificultado el acceso a hipotecas, lo que ha llevado a una disminución significativa en las ventas . Según el INE, la variación anual de las ventas de viviendas en 2023 ha sido negativa en casi todos los meses, con una media del -4,4%.
La previsión de los expertos de Rhinohouse Inmobiliaria sugiere que los tipos de interés podrían alcanzar su punto máximo a finales de 2023 y permanecer estables durante 2024, con la posibilidad de comenzar a disminuir hacia el final del año, dependiendo de los efectos de las medidas del BCE. en la inflación. Esto implicaría un año de estabilización y una progresiva recuperación en 2024, con un posible descenso en los precios de la vivienda para mejorar el acceso a las hipotecas.
En un escenario como este, se espera una mejora en el acceso a hipotecas, lo que probablemente estimulará las transacciones inmobiliarias. Sin embargo, es probable que esta mejora venga acompañada de una ligera disminución en los precios de las viviendas. Entonces, ¿es más conveniente vender una propiedad a finales de 2023 o en 2024? Podemos abordar esta pregunta de la siguiente manera: cualquier fluctuación económica se asemeja a una curva. Lo menos favorable es encontrarse en su punto más alto, mientras que lo óptimo es estar en los extremos, ya sea en su inicio o su final. En la actualidad, nos encontramos en uno de los momentos más desafiantes, por lo que la paciencia se convierte en una elección sabia.
¿Significa esto que debes esperar hasta 2024 para vender tu casa? La respuesta depende de tus necesidades. Si no tienes prisa, te sugerimos que no esperes ni a finales de 2023 ni a 2024, sino que inicies el proceso de venta hoy mismo. A pesar de la prolongada disminución de precios, es posible que consigas una mejor oferta si esperas un poco más. Por otro lado, si buscas una venta rápida, puede ser más conveniente posponer la venta hasta 2024. La estabilización en el panorama hipotecario podría impulsar las transacciones. En cualquier caso, no permitas que el mercado tome la decisión por ti.
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